土地家屋調査士について
土地家屋調査士は、不動産の表示に関する登記に必要な
調査・測量、申請手続等を業とする唯一の国家有資格者です。
土地家屋調査士の主な業務
１．調査・測量
不動産の表示に関する登記に必要な調査・測量
①公図・地積測量図・登記簿と現地調査
②境界の立会による筆界確認業務
③境界標識の設置
④基本三角点等に基づく測量の成果による測量図作成
２．不動産の表示に関する登記
（土地分筆登記・地積更正登記等申請義務のない登記）
○土地分筆登記 ：道路用地買収・敷地一部売却にともなう土地を分割する登記。
○地積更正登記 ：実測面積と登記簿上の面積を一致させる登記手続き。
３．不動産の表示に関する登記
（１ヶ月以内に申請義務のある登記）
○建物表題登記 ：建物を新築した場合や新築建売住宅を購入した時の建物表題登記の申請手続きを代行する業務。
借地の場合に、建物の登記がないと地上権の主張ができません。
○土地地目変更登記 ：現況の地目と登記簿上の地目を一致させる登記手続。