建築・不動産関係の皆様へ
土地の敷地調査・確定測量・分筆登記から建物の表題登記・滅失登記までお任せください。
私は長年、住宅営業マンとして働いておりました、お引渡に向けて金消契約の段取などの苦労や流れを、人一倍知っております。
施主様、金融機関との金消契約の日時の設定
火災保険の加入や必要書類の準備・取得依頼
土地家屋調査士に建物表題登記の依頼
司法書士に金消契約（保存・設定）の依頼
上記以外にも、お客様検査の日時の設定や追加工事の見積り提出などなど、特に新住所への移転の日付の説明など、
皆様と同じ苦労いたしておりました。
忙しさにかまけて、ついつい登記の依頼が遅くなり金消契約ぎりぎりになってしまう事もありました、
また、フラット３５を利用される施主様が増え、金消契約の日時が一段と早まりさらにご苦労されていることと思います。
土地家屋調査士 本名 淳事務所はお約束いたします。
1.融資実行の為に、最大限のご協力・迅速・正確なお手伝いをいたします。
確認申請書と登記面積が異なり、金消時に冷や汗を掻いたことはありませんか？
これらは、バルコニーや出窓、玄関ポーチなどの解釈が建築基準法と不動産登記法により異なる為に起こることがほとんどです。
床面積が相違する場合には、必ず証明書をお付けいたします。
土地家屋調査士・司法書士への依頼、施主様へ住民票などの準備書類のご説明など忘れたことはありませんか？
ご依頼いただければ、施主様へ登記や準備書類ご説明、司法書士への登記依頼などを当方で行い、皆様の負担を少しでも軽くいたします。
あらかじめ、表題登記のご依頼・引渡予定日お知らせ頂ければ、
現場状況を確認 し、こちらから登記日時のタイムリミットをご連絡いたします。
2.施主様・隣人などの対人関係に特に気を使います。
金消契約や境界標の確認など場面での対応に苛立ったことはありませんか？
これは、私自身の経験ですが（すでに廃業した先生ですの書いてもいいと思いますが）
金消契約に司法書士の先生が遅刻・さらに横柄な態度で施主様を怒らせてしまい、
大変な思いをしたことがあります。
また、境界確定や分筆登記・境界標復元など隣地の方の承諾が必要な場合、
その接客態度は極めて重要です。
いささか手前みそですが、住宅営業マン時代は優秀な社員であったと
自負いたしております。
そのときと同じ、時間厳守・相手の立場に立った発想・態度・言動を心掛け
皆様に納得していただける仕事をさせていただきます。
最後までお読みいただき、誠にありがとうございます。
登記だけではなく不動産に関することがございましたら、お気軽にご連絡下さい。
土地家屋調査士 宅地建物取引主任者 本名 淳